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杭州大江东产业集聚区人才安居货币化补贴 申请受理公告

2019-03-28

根据《杭州大江东产业集聚区人才安居工程实施办法(试行)》(大江东管办发﹝2016)44号)文件规定,现将杭州大江东产业集聚区人才安居货币化补贴受理相关事项公告如下:

一、购房补贴

(一)受理对象

杭州大江东产业集聚区企事业单位符合条件的人才,具体条件如下:

1.属于《关于加快杭州大江东产业集聚区(临江国家高新区)人才高地建设的若干意见(试行)》(大江东管办发〔2015〕28号)中明确的属于A类、B类、C类、D类、E类人才。

2.属于《杭州大江东产业集聚区教育高层次人才引进和培养实施办法(试行)》(大江东管办发〔2016〕34号)中明确的教育高层次人才;属于《杭州大江东产业集聚区卫生高层次、紧缺专业人才引进和培养工作实施办法(试行)》(大江东管办发〔2016〕111号)中明确的卫生高层次、紧缺专业人才。

3. 购房补贴的申请对象须在集聚区用人单位工作满3年(含)以上或与集聚区用人单位签订5年(含)以上全职正式聘用劳动合同,且已连续缴纳社会保险半年(含)以上;属创业人员的,应持有集聚区营业执照和半年(含)以上完税证明。

4. 个人、配偶及未成年子女在杭州市区(不包括萧山区、余杭区、富阳区、临安区)无住房且未享受相关住房优惠政策。

(二)购房补贴标准

符合购房补贴申请条件的?,A类人才采取特事特办、一人一议的方法办理。B类、C类、D类、E类人才可申请购房补贴,标准为:B类人才60万元,C类人才40万元,D类人才30万元,E类人才20万元。夫妻双方均符合申请条件的按高的一方享受一次。

(三)办理流程

1.人才分类认定。申请人按照《杭州市高层次人才分类认定办法(试行)》取得A类、B类、C类、D类、E类分别对应的《杭州市高层次人才分类认定书》;按照教育、卫生相关文件要求取得相对应的人才分类认定证明。

2. 提交申请。符合条件的申请人可在“杭州大江东产业集聚区官方网站”( http://www.hzdjd.gov.cn/)上下载《杭州大江东产业集聚区人才安居购房补贴申请表》(以下简称《购房补贴申请表》),将《购房补贴申请表》以及所需申请材料向用人单位提出申请(已婚人员的《购房补贴申请表》须先送配偶单位审核盖章)。

3.资格初审。用人单位受理申请材料,对申请材料的真实性、合法性和完整性进行审核,并将通过初审的申请人情况在本单位公示7天,接受群众监督。公示无异议的,将相关材料原件、复印件送集聚区人才服务中心审核。

4.资格复审。集聚区人才服务中心对用人单位申请人的资格进行审核,申请人及配偶和未成年子女的住房情况由规划国土建设局审核。对不符合申请条件的,予以退回并说明理由;对材料不齐全需补正的,通知限期补正,期限届满未补正的,视为放弃。审核结束后形成候选人员名单,报集聚区人才办审定。必要时报集聚区人才工作领导小组审定。

5. 资格认定。集聚区人才办将审定的人员名单在大江东官网等媒体上公示7天。经公示无异议的,由集聚区人才服务中心核发《杭州大江东产业集聚区人才享受购房补贴资格证》。

6.资格期限。购房补贴资格证有效期为2年,2年后须重新申请。

(四)购房补贴发放

1. 持《杭州大江东产业集聚区人才享受购房补贴资格证》的人才购买大江东住房,在签订正式购房合同以后,办理房屋权属登记以前申请领取购房补贴。如购房总价低于可享受的购房补贴标准的,按购房总价金额发放购房补贴。

2. 持《杭州大江东产业集聚区人才享受购房补贴资格证》的人才凭正式购房合同,会同用人单位到集聚区人才服务中心签订《杭州大江东产业集聚区人才购房补贴发放协议》,协议应明确所购房源的具体信息、补贴发放形式和责任单位、所购房源办理权属变更登记及上市交易限制、个人主动申报、用人单位的协助管理责任等内容。

3. 集聚区人才服务中心与人才及用人单位签订《杭州大江东产业集聚区人才购房补贴发放协议》后,将享受购房补贴的相关信息报集聚区规划国土建设局备案。

4. 按规定享受购房补贴的人才所购住房为个人和政府共有,产权登记在个人名下。办理权属登记时,应提交《杭州大江东产业集聚区人才购房补贴发放协议》,房屋权属登记部门应在该房屋所有权证附记栏中注明享受政府人才购房补贴金额,记录不动产证附记中,注明详情。

该注明内容未撤销、房屋所有权证未变更前,享受购房补贴的人才不能以买卖、赠与、抵押(除购房按揭外)等方式处置该住房。

5. 购房补贴分五年进行发放。人才持《杭州大江东产业集聚区人才购房补贴发放协议》和变更后的房屋所有权证等到集聚区人才服务中心领取购房补贴。第1年补贴发放金额为财政补贴总额的40%,此后第2至5年每年按期发放补贴,金额为财政补贴总额的15%。

6. 享受购房补贴的人才须在集聚区用人单位工作累计服务满10年。

达到该年限后,由人才提交劳动合同、社会保险参保证明等材料,向集聚区人才服务中心提出申请,由人才服务中心审核后出具《人才服务期满证明》。人才凭经认定的《人才服务期满证明》方可向房屋权属登记部门申请变更所购住房的房屋所有权证为个人房产。

未达到该年限终止在集聚区用人单位工作的,人才应按服务年限的比例退还购房补贴,应退还的金额=已发放的购房补贴-(购房补贴总额/120月×实际服务月数)。集聚区人才服务中心出具购房补贴款项已收回的凭证,人才凭该凭证方可向房屋权属登记部门申请变更所购住房的房屋所有权证为个人房产。

7. 领取购房补贴的人才所购住房因继承、遗赠、离婚析产以及法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的,应结合该人才在集聚区用人单位累计工作年限,按规定申请取得经集聚区人才服务中心认定的《人才服务期满证明》或按服务年限的比例退还购房补贴,并向房屋权属登记部门申请变更房屋所有权证后,方可办理该套住房房屋所有权转移手续。

8.购房补贴发放期间,集聚区人才服务中心对人才的在岗、婚姻、住房等情况进行年审。

(五)购房补贴停发

享受购房补贴的人才存在下列情形之一的,购房补贴将停止发放:

1.婚前夫妻双方均以个人名义享受购房补贴的,婚后停止发放享受标准低的一方的购房补贴;

2.签订正式购房合同后,因各种原因撤销购房合同的;

3.不在集聚区企事业单位工作的;

4.查实存在弄虚作假违规申请购房补贴或违反相关使用管理规定的;

5.其他应停止发放购房补贴的情形。

属上述第2种情形的,人才应退回已发放的购房补贴,集聚区人才服务中心出具购房补贴款项已收回的凭证,人才凭该凭证方可办理合同撤销手续。

属上述第3种情形的,集聚区人才服务中心应撤销该人才享受购房补贴的资格,人才应在离开集聚区之日起6个月内按服务年限的比例退还购房补贴,6个月期限届满未退还的,按应退还款银行利息三倍收取滞纳金,拒不退回的,诉请法院强制执行。

属上述第4种情形的,集聚区人才服务中心应撤销该人才享受购房补贴的资格,由用人单位负责在3个月内追回已发放的购房补贴,如在规定期限无法追回的,用人单位先行垫支后,由其向人才追讨。

(六)违规处理

对存在弄虚作假违规申请购房补贴或违反相关使用管理规定的,采取以下措施进行严肃处理:

1.取消申请人今后购房补贴申请资格;

2.将申请人行为通报人民银行及联合征信系统管理部门,将申请人的行为记入相应的征信系统;

3.将申请人相关违规信息在有关媒体上发布公告进行曝光;

4.申请人属于监察对象的,应将其行为通报工作单位监察部门,并由监察部门按照有关规定予以处理;

5.通过法律途径追究申请人法律责任。

6.对出具虚假证明或因违规操作造成不良后果的用人单位,或拒不配合相关审核及管理工作的,取消该单位今后3 年的人才安居申请资格。

二、租赁补贴

(一)受理对象

杭州大江东产业集聚区企事业单位符合条件的人才,具体条件如下:

1.属于《关于加快杭州大江东产业集聚区(临江国家高新区)人才高地建设的若干意见(试行)》(大江东管办发〔2015〕28号)中明确的属于A类、B类、C类、D类、E类和其他F类、G类人才。

2.属于《杭州大江东产业集聚区教育高层次人才引进和培养实施办法(试行)》(大江东管办发〔2016〕34号)中明确的教育高层次人才;属于《杭州大江东产业集聚区卫生高层次、紧缺专业人才引进和培养工作实施办法(试行)》(大江东管办发〔2016〕111号)中明确的卫生高层次、紧缺专业人才。

3. 租赁补贴申请对象须与集聚区用人单位签订全职正式聘用劳动合同,且已连续缴纳社会保险半年(含)以上;属创业人员的,应持有集聚区营业执照和半年(含)以上完税证明。

4. 个人、配偶及未成年子女在杭州市区(不包括萧山区、余杭区、富阳区、临安区)无住房且未享受相关住房优惠政策。

(二)租赁补贴标准

符合租赁补贴申请条件的?,A类人才采取特事特办、一人一议的方法办理。B类、C类、D类、E类人才、其他F类和G类可申请租赁补贴,标准为:B类人才3500元/月,C类人才3000元/月,D类人才2500元/月、E类人才1500元/月,?F类人才1000元/月,?G类人才800元/月。

符合条件的人才可同时选择申请杭州市级租赁补贴,租赁补贴就高补足。夫妻双方均符合申请条件的,可以同时享受租赁补贴。

(三)办理流程

1.人才分类认定。申请人按照《杭州市高层次人才分类认定办法(试行)》取得A类、B类、C类、D类、E类分别对应的《杭州市高层次人才分类认定书》;按照《杭州大江东产业集聚区高层次人才分类认定细则(试行)》取得F类、G类分别对应的《杭州大江东产业集聚区高层次人才分类认定书》。按照教育、卫生相关文件要求取得相对应的人才分类认定证明。

2. 提交申请。符合条件的申请人可在“杭州大江东产业集聚区官方网站”( http://www.hzdjd.gov.cn/)上下载《杭州大江东产业集聚区人才安居租赁补贴申请表》(以下简称《租赁补贴申请表》),将《租赁补贴申请表》以及所需申请材料向用人单位提出申请(已婚人员的《租赁补贴申请表》须先送配偶单位审核盖章)。

3.资格初审。用人单位受理申请材料,对申请材料的真实性、合法性和完整性进行审核,并将通过初审的申请人情况在本单位公示7天,接受群众监督。公示无异议的,将相关材料原件、复印件送集聚区人才服务中心审核。

4.资格复审。集聚区人才服务中心对用人单位申请人的资格进行审核,申请人及配偶和未成年子女的住房情况由规划国土建设局审核。对不符合申请条件的,予以退回并说明理由;对材料不齐全需补正的,通知限期补正,期限届满未补正的,视为放弃。审核结束后形成候选人员名单,报集聚区人才办审定。必要时报集聚区人才工作领导小组审定。

5. 资格认定。集聚区人才办将审定的人员名单在大江东官网等媒体上公示7天。经公示无异议的,由人才服务中心核发《杭州大江东产业集聚区人才享受租赁补贴资格证》。

(四)租赁补贴发放

1. 租赁补贴期限:A、B、C、D类人才不设最长期限,E类人才最长期限为5年,其他人才最长期限为3年。人才领取租赁补贴,须向集聚区人才服务中心提供房屋租赁合同。

2.人才在市场上租赁大江东住房的,持房屋租赁合同、房租缴纳票据于每年5月或11月到人才服务中心签订《杭州大江东产业集聚区人才租赁补贴发放协议》。人才服务中心将补贴发放至申请人账户,一次补贴最多发放6个月。

(五)租赁补贴停发

1. 享受租赁补贴的人才存在下列情形之一的,将停止发放:

(1)采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段,取得租赁补贴的;

(2)不再符合规定申请条件的;

(3)保障资格到期的;

(4)租赁住房合同终止的;

(5)其他应停止发放租赁补贴的情形。

属上述第1种情形的,追回已发放的补贴款,如存在规定时间内无法追回的,用人单位先行垫支,由其向人才追回。

(六)违规处理

申请人采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段的,自发现并退回其申请之日起5年内,不再具有租赁补贴的申请资格。

其他违规处理条款同购房补贴。

联系方式

联系电话:82987151(人才办);82987527、82987529(人才服务中心);82987588(教育);82987510(卫生);82987954(住保办)

邮箱:djdzfbt@126.com

地址:杭州大江东产业集聚区江东大道3899号813办公室

备注:

杭州大江东产业集聚区人才安居货币化补贴从2018年8月29日起实行日常受理,以后全年受理。如有调整另行通知。

1.集聚区企业单位是指税收收入缴入集聚区国库的各类企业;事业单位不包含在集聚区的市属、省属事业单位,参公事业单位中参公身份人员不得申请。

2.住房优惠政策是指申请人、配偶及未成年子女在杭州市区(不包括萧山区、余杭区、富阳区、临安区)享受过公有住房、集资合作建房、解困房、经济适用住房、拆迁安置房以及批地建房等按政策优惠购(建)住房,以及教育、卫生等事业单位发放的安家补贴。

3.未申请人才认定的,可以与购房/租赁补贴同步申请。

4.当符合申请资格的人才超过年度统筹调控的,通过摇号方式产生保障名额。未中号人才届时须重新申请。


附件1?杭州大江东产业集聚区人才安居购房补贴申请表

附件2?购房补贴提交主要材料及须知

附件3?杭州大江东产业集聚区人才安居租赁补贴申请表

附件4?租赁补贴提交主要材料及须知

附件5?批地建房份额及拆迁安置证明

附件6?单身申明具结书

杭州大江东产业集聚区人才工作领导小组办公室

杭州大江东产业集聚区社会发展局

杭州大江东产业集聚区规划国土建设局

2019年3月18日